부동산 중개보수는 어떻게 계산하나요?

매매·임대차 거래금액과 상한요율, 한도액, 부가가치세를 구분해 중개보수를 확인하는 방법입니다.

기준 검토일2026년 8월 18일

먼저 답부터

중개보수는 거래유형과 거래금액 구간에 해당하는 상한요율을 적용해 상한액을 구합니다. 실제 보수는 그 상한 안에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의하며, 부가가치세가 별도로 붙는지도 확인해야 합니다.

거래유형과 거래금액을 먼저 구분하세요

매매와 임대차는 요율표가 다릅니다. 월세는 보증금과 월차임을 환산해 거래금액을 계산하므로 보증금만 입력하면 상한액이 과소 계산될 수 있습니다.

요율표의 비율은 받을 수 있는 최고 한도를 뜻합니다. 실제 지급액은 중개 과정에서 상한 범위 안에서 협의할 수 있으며 계약 전에 확인하는 것이 좋습니다.

중개보수에 부가가치세가 별도로 청구될 수 있고 권리관계 확인 등에 필요한 실비는 다른 항목일 수 있습니다. 영수증에서 각각의 성격을 확인하세요.

계산 예시

해당 구간 상한요율을 0.4%로 가정하면 상한액은 200만원입니다. 실제 보수는 200만원 이내에서 협의하며 부가가치세 별도 여부를 확인합니다.

결정 전 확인

확인 자료

실제 결정 전에는 아래 공식 자료에서 현재 기준과 내 상황에 적용되는 조건을 다시 확인하세요.

자주 묻는 질문

상한요율만큼 반드시 내야 하나요?＋

아닙니다. 상한 이내에서 협의하는 금액이며 계약 전에 요율과 금액을 확인할 수 있습니다.

월세 거래금액은 어떻게 계산하나요?＋

보증금에 월차임 환산액을 더하는 방식이 사용되며 금액이 일정 기준보다 작을 때 다른 배수를 적용할 수 있습니다.

중개보수에 부가세가 포함돼 있나요?＋

중개사무소의 과세 유형과 안내에 따라 별도 청구될 수 있으므로 견적과 영수증을 확인하세요.

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